Biaya Bangun Kontrakan / Rumah Petak 2026: Estimasi per Pintu + Hitung Modal
- Estimasi biaya bangun kontrakan/petak 2026 (per m²): standar Rp 3,5–5 jt, menengah Rp 5–6,5 jt.
- Per pintu (unit kecil 1 kamar + dapur + KM): kisaran Rp 40–90 jt/pintu tergantung ukuran & spesifikasi.
- Kontrakan unggul di biaya perawatan rendah; kost unggul di yield lebih tinggi.
Kontrakan (rumah petak) adalah investasi properti yang stabil dengan perawatan relatif ringan. Karena penyewa tinggal lebih lama, perputaran lebih rendah dari kost. Ini estimasi biaya 2026 dan cara memperkirakan modalnya.
Estimasi biaya bangun (2026)
| Kualitas | Estimasi per m² |
|---|---|
| Standar (fungsional, hemat) | Rp 3.500.000 – 5.000.000 |
| Menengah (finishing lebih baik) | Rp 5.000.000 – 6.500.000 |
Sebagai gambaran per pintu: unit kecil (1 kamar, dapur, kamar mandi) kisaran Rp 40–90 jt/pintu tergantung ukuran dan spesifikasi.
Contoh hitungan modal
Misal 6 pintu kontrakan, estimasi Rp 65 jt/pintu = Rp 390 jt. Bila sewa Rp 1 jt/pintu/bulan:
| Item | Estimasi |
|---|---|
| Pendapatan kotor/bulan | 6 × Rp 1 jt = Rp 6 jt |
| Pendapatan kotor/tahun | ± Rp 72 jt |
| Perkiraan balik modal (kotor) | ± 5 – 6 tahun |
Angka ini estimasi, bukan janji hasil. Biaya & potensi sewa tergantung lokasi, ukuran unit, dan target penyewa. Hubungi kami untuk hitungan sesuai lahanmu.
Kontrakan vs kost: pilih mana?
- Kontrakan — penyewa tinggal lama (bulanan/tahunan), perawatan rendah, cocok keluarga kecil/pekerja.
- Kost — yield per kamar lebih tinggi, tapi perputaran & perawatan lebih intens. Lihat biaya bangun kost 2026.
Tips agar kontrakan awet
- Desain unit yang mudah dirawat — material tahan lama menekan biaya jangka panjang.
- Instalasi air & listrik per unit agar tagihan jelas & mandiri.
- Sirkulasi udara baik supaya unit tidak lembap & cepat rusak.
Mau bangun kontrakan yang awet & hemat rawat? Saat kami bangun kontrakan, kami rancang unit yang efisien & kokoh untuk pemasukan jangka panjang. Konsultasi & survei gratis via WhatsApp.
Mau bangun kontrakan yang awet & hemat rawat?
Kapten bantu desain & bangun unit kontrakan efisien dan mudah dirawat untuk pemasukan jangka panjang. Survei & konsultasi gratis via WA.
Konsultasi Bangun Kontrakan
